现金流

“富人有他们的关于金钱的规则,其他占人口95%的人也有他们的规则,”他说,“而这些人是从学校和家庭教育中学到这些规则的。这就是如今为什么简单地对孩子说‘努力学习,找好工作’是危险的。今天的孩子需要更多层次的教育,而现在的教育体系并未涵盖这些。我并不关心他们在教室里安了多少台电脑或是学校已经花了多少钱。教育体系怎么有能力教授连它自己都不知道的东西呢?” 那么父母应该怎样教给孩子学校没有教给他们的知识呢?你如何教一个孩子学会会计学呢?他们不会感到枯燥乏味吗?当作为父母的你本身就害怕冒风险又怎么去教孩子投资呢?我并没有告诉我的孩子要安全行事,我认为教他们聪明行事是最好的办法。



负债图

关于投资的十条建议:
1.我需要一个超现实的理由——精神的力量。
2.每天作出自己的选择——选择的力量。
3.慎重地选择朋友——关系的力量。
4.掌握一种模式,然后再学习一种新的模式——快速学习的力量。
5.首先支付自己——自律的力量。
6.给你的经纪人以优厚的报酬——好建议的力量。
7.做一个“印第安给予者”——无私的力量。
8.用资产来购买奢侈品——专注的力量。
9.对英雄的崇拜——神话的力量。
10.先予后取——给予的力量。

有关金钱的教育和智慧是非常重要的。早点动手,买一本好书,参加一些有用的研讨班,然后付诸实践,从小笔金额做起。我用了不到6年的时间将5000美元变成100万美元,每月还产生5000美元的现金流。

我还经常使用“免责条款”来做报价。例如在房地产交易协议上,我会加上一条“须得到我的商业伙伴的同意”。我从不指明我的商业伙伴到底是谁,大部分人都不知道我的商业伙伴其实就是我的小猫。如果他们接受我的报价,而我又想反悔的话,我就给家里的小猫打电话。

小规模投资人善于小规模的动作,因为他们思考的范围太狭窄,他们总是单干,从不协同作战。

你最好还是到市场上去,即使只是一家超市也好。

参加辅导班并购买相关磁带。我在报纸上寻找让我感兴趣的辅导班的广告,有许多是免费的,也有一些只收取一小笔费用。我也参加一些很贵的研讨班,因为这些地方所讨论的内容正是我想学的。就是因为学习了这些课程,我才会变得富有,不用出去辛苦地工作。我有许多朋友从不参加这种辅导班,并说我是在浪费钱,然而他们至今仍在干着和以前一样的工作。

为了寻找投资的灵感,我经常到书店搜寻提供独特的、与众不同的主张的书,我把它们称为模式。我买那些介绍各种“模式”的书,这些模式是我以前不知道的。例如,在书店,我找到了乔尔·莫斯科维茨的《收益率达到16%的方法》,我买下了这本书并一口气读完。 开始行动!

越真诚地教那些想学习的人,我就从中学到越多。如果你想学习有关金钱的知识,那就要先告诉别人你赚钱的方法,然后,新的思想和绝妙的灵感就会喷涌而出。

是一个人抱着柴火坐在寒冷的夜里,冲着一只大火炉叫道:“你什么时候给我温暖,我就什么时候给你添柴火。”推而广之,当涉及金钱、爱情、幸福、销售和合约等时,都应记住要为自己想要的东西先付出,然后才能得到加倍的回报。

今天,我看到年轻的小伙子们在我家附近打篮球。在场上他们不再是小约翰尼,而是迈克尔·乔丹、查尔斯·巴克利和克莱德·德雷克斯勒。模仿或赶超大英雄确实是一条很好的学习途径。

确实,有时我也会损失资金,但我投资的项目都是在我能承担的损失范围之内的。我承认,在平均每10项投资中,我会有2~3项赢利,5~6项不赚不赔,2~3项亏本。但是我会将自己可能发生的损失限制在那个时期我所拥有的资金量的范围之内。

真正的技能是在某些技术领域能够管理比你更聪明的人并给他们提供优厚的报酬。这也是为什么公司要拥有一个董事会的原因,你应该有这种顾问,而这也是你的财商。

听比说更重要,否则,上帝就不会给我们两只耳朵一张嘴巴了。有太多的人爱说不爱听,这就放弃了吸收更多新思想和可能性的机会,他们爱争论而不是提问题。
<富爸爸穷爸爸 (全球最佳财商教育系列) (〔美〕罗伯特·清崎;〔美〕莎伦·莱希特)>

她每天早上4点起床,游3个小时泳,然后去上学。周末她也不参加朋友们的聚会。她必须复习功课,保持学习进度以跟上其他同学。 当我问她是什么力量驱使她拥有超人的雄心壮志和牺牲精神时,她只是回答:“我这样做是为了自己和我所爱的人,是爱的力量使我克服重重困难、甘于牺牲。”

如果大多数人懂得股票市场上“横盘”(预定低点抛售)是什么意思的话,就会有更多的人为了赢利而投资,而不是为了避免损失而投资。“横盘”好比一个计算机指令,当股价开始下跌时自动卖出股票,帮助你将损失最小化、收益最大化。对于那些害怕受到损失的人来说,这是一项极好的工具。

一位好的物业管理者有助于我去买入更多的房产,因为我不用去考虑修厕所的事了。一位优秀的物业管理者是房地产交易中成功的关键。因此对我来说,寻找一位好的物业管理者比买卖房地产本身更重要。此外,一位好的物业管理者通常会比房地产中介更先打听到大额交易的消息,这就使他们更加重要了。

这些怀疑的话如此刺耳,以至于我们无法将自己的计划付诸行动,害怕的感觉在心中蔓延,有时我们甚至因此夜不能寐。我们无法前进,我们只能守着那些安稳的东西,看着机会从我们身边溜走。我们眼睁睁地看着时光流逝,心中的结使我们碌碌无为。在生活中我们或多或少都会经历这样的状态。

购买一些国债和共同基金。

如果你有致富的愿望,就必须集中精力。把你大部分的鸡蛋放在较少的篮子里,别像穷人和中产阶级那样:把很少的鸡蛋放在许多篮子里。

我还不知道有比销售和市场营销更重要的技能,但要掌握它们对大部分人来说是很困难的,这主要是因为他们害怕被拒绝。

世界上到处都是有才华的穷人。在很多情况下,他们贫穷、财务困难或者只能挣到低于他们应得的薪水,不是因为他们已知的东西而是因为他们未知的东西。他们只将注意力集中在提高做汉堡包的技能上,却不注意提高销售和配送汉堡包的技能。也许麦当劳不能做出最好的汉堡包,但他们能在做出一般水平的汉堡包的前提下,做到最好的销售和配送工作。

如果你按学校所教育的那样去做,成为一位专业人士,那么最好去寻求工会的保护。

对于“太麻烦了”的说法,我反问:“那么,你宁可辛苦一生,把挣来的50%的收入交给政府?”对于另一种说法“我只想做我感兴趣的事”,我的回答是:“我对去健身房不感兴趣,但还是要去,因为我想身体更好,活得更长。”

在一些拥有社会医疗保障的国家,许多医院不得不艰难地作出抉择,例如:到底先救谁。他们完全是根据这些病人有多少钱、年纪多大而作决定的。如果病人年纪大了,他们就会把医疗服务提供给更年轻的人,而那些又老又穷的病人只好排在最后。因此,就像富人能得到更好的教育一样,富人也能使自己活得更长,而穷人只会死得早一些。

工人付出最大努力以免于被解雇,而雇主提供最低工资以防止工人辞职。

财商是会计、投资、市场和法律等各方面知识和能力的综合。将上述4种技能结合起来,以钱生钱就会容易得多。
1.财务知识。即阅读理解数字的能力。
2.投资策略。即以钱生钱的科学。
3.市场、供给与需求。贝尔提供了市场所需要的东西,比尔·盖茨也是如此。用2万美元买了一套值7.5万美元的房子,以6万美元的价格卖出,也就是抓住了市场所创造的机会。在市场上,总是有买方,就有卖方。
4.法律规章。要熟悉有关会计、公司方面的法律以及各州和国家的法规。我们必须按规则来进行“游戏”。

去破产事务律师办公室,或是去法院洽谈业务。在这些进行房屋买卖的地方,一幢7.5万美元的房子有时可以按2万美元或更低的价格买下。

在校园之外的现实生活里,有许多东西比好成绩更为重要,人们称之为“魄力”、“勇气”、“毅力”、“胆量”、“气势”、“精明”、“勇敢”、“坚强”、“才华横溢”,等等。

公司并不意味着一定有刻着公司名称的办公楼、厂房和雇员,它可以只是一个没有灵魂的法律实体,但富人的财富在这里受到保护。所得税法被通过之后,成立公司就变得流行起来了

许多人害怕买小公司的股票,认为它们风险大,事实上也确是如此。但是如果你喜爱你所投资的对象,了解它并懂得游戏的规则,风险就会降低。对于小公司,我的投资策略是:一年内脱手。另一方面,我的房地产投资策略则是从小买卖开始一点点做大,条件允许的话尽量晚一些出手,这样做的好处是可以延迟缴纳所得税,从而使资产戏剧化地增长。我持有的房产通常会在7年内脱手。

真正的资产可以分为以下几类:
1.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它就不是我的事业而是我的职业了;
2.股票;
3.债券;
4.共同基金;
5.能够产生收入的房地产;
6.票据(借据);
7.版税,如音乐、手稿、专利;
8.其他任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西。

债务合并贷款是指用一个单一的贷款替换多重贷款,借款人不仅可以按月还款,还款期还可以延长。

财富就是支撑一个人生存多长时间的能力,或者说,如果我今天停止工作,我还能活多久?

当我还是孩子时,我的爸爸告诉我日本人注重3种力量:剑、宝石和镜子。
剑象征着武器的力量。美国人在武器上已经花了上千亿美元,是世界上的超级军事大国。
宝石象征着金钱的力量。有句格言很有道理:“记住黄金规则:有黄金的人制定规则。”
镜子象征着自知的力量。
从日本的传奇故事中我们得知,自知是3种力量中最宝贵的。 穷人和中产阶级往往被金钱的力量控制着。他们起床工作,却不问自己这样做的意义。他们每天去工作,其实是搬起石头砸自己的脚。大多数人并不真正懂得钱的意义,因此只能被钱控制,和钱对抗。 如果他们知道镜子的力量,也许会自问:“这有意义吗?”

钱控制了他们的生活,或者确切地说是,对钱的无知和恐惧控制了他们的生活。所以他们就像他们的父母一样,每天起床之后就去工作挣钱,没有时间问问自己:还有什么别的法子吗?他们的思想被他们的感情,而不是他们的头脑控制着。

大多数人一生都在追求工资、加薪和职业保障,从来不问这种感情支配思想的生活之路将通向哪里。就像一幅画表现的:驴子拉车,因为主人在它面前挂了个胡萝卜。主人清楚自己想要去哪里,而驴子却只是在追逐一个幻影。但第二天驴子依旧会去拉车,因为又有胡萝卜放在它的面前。

生活才是最好的老师。大多数时候,生活不会和你说什么,它只是推着你转,每一次推,它都像是在说:‘喂,醒一醒,我要让你学点东西。’

贫穷和破产的区别是:破产是暂时的,而贫穷是永久的。

方向比努力更加重要。

在这个世界里会消费将比会储蓄更重要。

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分类: perceive

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